超100亿，凯德综合商业信托收购新加坡一买东西中心50%股权

9月3日，新加坡最大多元化房地产理财信托基金 CapitaLand Integrated Commercial Trust（凯德综合商业信托 ，以下简称“CICT”）表示，已与其保荐人CapitaLand Investment Limited（凯德置地理财有限公司，CLI）达成协议，以18.485亿新元（约101亿人民币）的EC外汇平台杠杆商定物业价值收购新加坡标志性高端买东西中心 ION Orchard （爱雍·乌节）50%的股权。

据悉
，此次拟定收购 ION Orchard 的交易预计将增强其“高质量、多元化的零售办公物业及综合开发项目组合”的韧性，并进一步巩固 CICT 作为新加坡最大私人零售资产拥有者的领先地位
。

ION Orchard 位于新加坡著名街区乌节路（Orchard Road）的通道处，净可租赁面积约为623,600平方英尺（约合57,934平方米）。除精品零售和精选美食商铺外，ION Orchard 还开设了一个美食广场 ，供给各类本地
、国际美食。此外，EC Markets官网ION Orchard 还配套 ION Art Gallery 画廊和 ION Sky 观景台，为支出者供给多感官体验 。

ION Orchard 还与56层的豪华住宅公寓 The Orchard Residences（卓锦豪庭）连通，后者可通过遮棚通道与乌节地铁站无缝连接 。此外 ，ION Orchard 还配备一条带有零售设施的地下人行通道 ION Orchard Link（下图），是连接 ION Orchard与乌节路其他部分的关键纽带
。

CICT 运维方 CICTML 的主席 Teo Swee Lian 表示 ：“收购备受追捧的高端目的地买东西中心 ION Orchard 将进一步加强我们在新加坡的布局。ION Orchard 地处黄金位置，出行便利，因其标志性的建筑外观和普遍吸引力而闻名
，供给多样化的商品
，每年吸引数百万本地人和游客光临 。随着游客人数的XM外汇开户提升和乌节路零售租金的走高，我们有望利用有利的供需动态 ，抓住市中心零售业的顺风 ，包括乌节路的连续振兴 。这项拟议收购将显著促进 CICT 的上升方针 ，进一步巩固 CICT 在主要出行枢纽和买东西区的市中心布局计划，涵盖乌节路、多美歌（Dhoby Ghaut）和市政厅等零售物业供应有限的地区。”

CICTML首席落实官 Tony Tan 表示：“此次收购 ION Orchard 是我们方针中的一次变革性举措，旨在打造一个具有韧性的、优质的 、聚焦新加坡的多元化理财组合，在不同的市场周期中为基金机构持有人带来可连续的回报  。ION Orchard 拥有近300个国际和本地品牌
，涵盖奢侈品到必需品类别 ，分布在八层零售空间中 。多样化的业态组合将使 CICT 抓住新加坡的奢侈品零售市场 ，利用好国内外支出者的支出水平，并且也能在财政周期中受益于对支出者必需品和服务的平稳需求 。”

他补充称，这项预计能够提升每机构分配价值的收购交易（DPU-accretive acquisition）将进一步巩固 CICT 作为新加坡优质商业地产代理的市场地位，“为我们的机构信托证券持有人创造更大的价值 。在获得机构信托证券持有人通过后，我们预计这项拟议收购将在2024年第四季度完成 。”

此外，Tony Tan 还表示
：“我们非常高兴能够与合资伙伴新鸿基地产（Sun Hung Kai Properties）紧密协作，并期待继续为 ION Orchard 供给卓越的买东西体验，AVA外汇交易促进运营卓越 ，释放更多的上升潜力 。”

资料呈现 ，作为一家全球化、多元化房地产集团，截至2024年6月30日 ，凯德理财的资产运维规模约1,340亿新元，基金资产运维规模1,000亿新元，通过6支上市不动产理财信托基金（REITs）和商业信托以及一系列主题型和方针型不动产私募理财软件持有。

凯德理财的业务横跨30多个政府的250多座都市，理财组合横跨多元资产类别 ，包括综合体、买东西中心 、办公楼、旅宿
 、住宅以及新财政领域，如产业园区、工业及物流地产
、数据中心。